Aby spółdzielnia mieszkaniowa mogła efektywnie funkcjonować, wszyscy jej członkowie powinni współpracować na jej rzecz. Zatem członkowie oprócz przysługujących im praw, posiadają również obowiązki.

Według Prawa spółdzielczego, członek spółdzielni jest zobowiązany do:

1. Uiszczenia wpisowego: statut spółdzielni określa wysokość oraz terminy wniesienia wpisowego,
2. Wniesienia zadeklarowanych udziałów. Każdy członek jest zobowiązany zadeklarować w deklaracji członkowskiej ilość udziałów, przy czym jest wymóg ustawowy, aby zadeklarować minimum 1 udział. Udziałem jest wkład finansowy członka, który stanowi prywatną własność członków spółdzielni,
3. Jeśli osoba stara się uzyskać spółdzielcze prawo do lokalu musi odpowiednio wnieść wkład mieszkaniowy lub budowlany. Wysokość wkładów oraz terminy ich wniesienia określa statut spółdzielni,
4. Ponadto członek spółdzielni ma obowiązek udostępnić lokal mieszkalny w takich sytuacjach, jak:

a) awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody. W sytuacji, gdy osoba korzystająca z lokalu jest nieobecna lub odmawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji,
b) po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, osoba korzystająca z lokalu powinna go udostępnić podczas okresowego przeglądu stanu technicznego lokalu w celu ustalenia zakresu niezbędnych prac,
c) doraźnego wykonania przeglądu technicznego w uzasadnionych przypadkach,
d) zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka,
e) gdy lokal wymaga remontu lub przeprowadzenia prac budowlanych obciążających spółdzielnię.

Po wygaśnięciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, członek bądź osoba nie będąca członkiem spółdzielni jest zobowiązany opuścić lokal. Termin na opróżnienie lokalu jest określony w statucie, jednakże nie może on wynosić mniej niż 3 miesiące. Spółdzielnia w takiej sytuacji nie jest zobowiązana do dostarczenia lokalu zastępczego.

Artykuł pochodzi z serwisu Legalist.pl.