Decyzja czy wynająć czy kupić nieruchomość nie jest łatwa. Każda możliwość ma swoje finansowe zalety i wady. Zarówno kupno jak i wynajem mają swoje dobre i złe strony. W związku z tym, że prawo własności domu lub mieszkania, znacznie wpływa na styl życia, decyzja ma też wymiar osobisty.

Na wybór kupna lub najmu wpływa wiele czynników i decyzja jest w dużej mierze zależna od osobistej sytuacji i preferencji. Wbrew pozorom, w wielu przypadkach przeszkodą nie są finanse, a inne uwarunkowania. Przedstawiamy podstawowe wady i zalety każdej z opcji.



Wynajem

Zalety:
- nie musisz wpłacać dużego zadatku,
- wynajem jest zazwyczaj zobowiązaniem krótko-terminowym,
- zazwyczaj jesteś zwolniony z głównych kosztów utrzymania i płacenia podatku od nieruchomości,
- nie jesteś uwiązany do jednego miejsca, możesz przenosić się całkiem swobodnie,
- w niektórych przypadkach wynajem może być tańszy niż posiadanie domu. Podczas gdy możesz mieć odpowiednie środki do wynajęcia dużej rezydencji, może nie być cię stać na zakup podobnej,
- jako, że najem to umowa krótko-terminowa, decyzja o wyborze konkretnej nieruchomości nie jest aż tak trudna, jak przy zakupie.

Wady:
- nie budujesz kapitału własnego,
- nie możesz korzystać z ulg podatkowych dostępnych dla właścicieli nieruchomości,
- nie masz dużego wpływu na podwyżki opłat,
- możesz nie mieć możliwości urządzenia domu według własnego gustu,
- niektórzy właściciele nie pozwalają na trzymanie zwierząt i znacząco ograniczają styl życia najemcy (narzekają na hałas etc.)
- możesz być zależny od właściciela, jeśli chodzi o sprawność urządzeń i instalacji,
- właściciel może nie przedłużyć z tobą umowy i będziesz zmuszony szukać kolejnego miejsca.


Kupno:

Zalety:
- budujesz swój kapitał,
- dom jest twój i możesz urządzić go tak, jak chcesz,
- większa stabilność – dopóki stać cię na opłaty i podatki, nie musisz martwić się o eksmisję,
- poznanie sąsiadów – ponieważ będziesz mieszkał tu dłuższy czas, możesz zaangażować się w życie lokalnej społeczności,
- możesz korzystać z ulg podatkowych dla właścicieli nieruchomości.

Wady:
- to duże zobowiązanie – możesz spędzić w tym domu sporą część życia - decyzja więc może być trudna,
- pełne utrzymanie domu należy do ciebie – będziesz odpowiadał za wszystkie usterki i prace naprawcze,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości,
- prawdopodobnie będziesz musiał wziąć duży kredyt i spłacać raty bardzo długo,
- będziesz mniej mobilny, ze względu na czas jaki może zająć znalezienie chętnego, sprzedaż i przeprowadzka,
- jeśli nie będziesz w stanie spłacać rat, możesz stracić dom.