Analiza danych zebranych przez Domoklik.pl pozwala stwierdzić, że rynek nieruchomości ma się coraz lepiej. W związku ze wzrastającym popytem, kolejne miesiące będą idealnym momentem na sprzedaż lub wynajem.

Dane przedstawione na poniższych wykresach pozwalają na ocenę zmian zachodzących na rynku nieruchomości od początku roku. Ich dokładna analiza umożliwia zorientowanie się kiedy i jak Polacy szukają nieruchomości oraz ocenę szans na sprzedaż lub wynajem. Wyciągnięte wnioski mogą być przydatne przy podjęciu decyzji o wystawieniu własnej, odpowiednio przygotowanej, oferty.



Źródło: Domoklik.pl

Według danych portalu Domoklik.pl od początku roku znacząco wzrosła liczba zapytań nt. ofert sprzedaży lub wynajmu nieruchomości mieszkalnych. W styczniu i w lutym kształtowała się na średnim poziomie 650 zapytań miesięcznie. Nieznaczny wzrost nastąpił w marcu, gdy odnotowano 728 zapytań. Jednak dopiero kwiecień przyniósł poważne zwiększenie liczby zapytań do niemal 1300. Maj i czerwiec okazały się słabsze, ze średnią liczbą zapytań na poziomie 1020. Jednak można to tłumaczy?? faktem, że miesiące te tradycyjnie są czasem, w którym wynajmuje się mniej. Postępujący trend wzrostowy na rynku nieruchomości, potwierdzają jednak wyniki z lipca, kiedy to liczba zapytań o oferty w Domoklik.pl wyniosła prawie 1500.
Powyższe dane są podstawą stwierdzenia, że Polacy kupują i wynajmują coraz więcej mieszkań i domów. Można więc przypuszczać, że rynek nieruchomości ma już kryzys za sobą. Takie zainteresowanie można tłumaczyć między innymi sytuacją na rynku kredytów hipotecznych. Po słabszym okresie, banki odzyskały zaufanie do kredytobiorców i zapewniają im korzystniejsze warunki.

Źródło: Domoklik.pl

Dane z ostatnich dwóch miesięcy pozwalają zaobserwować uśredniony tygodniowy rozkład zapytań o oferty. Można zaobserwować, że poszukiwania mieszkań mają miejsce głównie w pierwszej połowie tygodnia. Zakup nieruchomości to poważna decyzja i Polacy zdecydowanie wolą nie zajmować się takimi sprawami w czasie odpoczynku. Prawie 20% wszystkich zapytań o oferty w tygodniu jest zadawane w poniedziałek. W każdym z kolejnych trzech dni, liczby zapytań kształtują się na poziomie 15% sum tygodniowych. W piątek, sobotę i niedzielę wysyłane jest znacznie mniej zapytań o oferty.

Źródło: Domoklik.pl

Terytorialny rozkład zapytań kształtuje się podobnie, jak ich rozkład ilościowy. Najwięcej zapytań odnotowuje się w dużych miastach. Niemal połowa dotyczyła nieruchomości w Warszawie. Znaczące odsetki widać również w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Wbrew pozorom, duża liczba zapytań w danym mieście nie świadczy o łatwości sprzedania lub wynajęcia nieruchomości. Trzeba wziąć pod uwagę również liczbę ofert na danym rynku lokalnym. Dla przykładu na Domoklik.pl, miesięcznie przybywa średnio 250 nowych ofert dotyczących nieruchomości w Warszawie.

W związku ze wzrostem popytu na nieruchomości, wywołanym między innymi rozluźnieniem rynku kredytowego, nadchodzące miesiące to korzystny okres do sprzedaży lub wynajęcia nieruchomości. Mimo to, konkurencja, zwłaszcza w największych miastach, jest duża. Mieszkanie z pewnością nie sprzeda się samo. Liczba ofert w portalach rośnie w zawrotnym tempie. Znalezienie kontrahentów może nie być proste i warto zadbać o to, by to oni znaleźli naszą nieruchomość. Aby było to łatwiejsze, oferta powinna wyróżniać się wśród setek innych. Poza tradycyjnymi czynnikami, jak właściwości i atrakcyjna cena, potencjalnych nabywców może zachęcić odpowiednia prezentacja nieruchomości. Warto poświęcić pół godziny, by wyposażyć ofertę w dokładny, atrakcyjny opis i Wirtualną Wizytę, ukazującą wszystkie zalety lokalu.